时间:2024/1/26来源:本站原创作者:佚名

开盘潮来了!9盘,套房源入市,均价1.3-3.8万,其中有4个纯新盘:金地五四领峯、坤鸿天玺、城投乐业大厦、凤林别舍。涵盖了市中心、东二环、五四北、奥体、三叉街、南二环、马尾、青口等地。其中,金地五四领峯、阳光城象屿登云湖、大东海晋棠府、坤鸿天玺4个项目已开盘。

一、金地五四领峯

均价:1.88万/㎡

金地五四领峯位于鼓楼北战坂片区,厦坊路斗顶佳园旁。

开盘情况:

8月13日推出6、13号楼一共套房源,户型面积65-89平,备案均价1.94万/㎡,折后均价1.88万/㎡。

开盘点评:

该项目为纯商品房社区,且为市场上稀缺的低密度洋房,相对于三江口房价破三万,闽侯破两万,位于鼓楼北的金地领峯首开均价1.9万不到,整体性价比较高。尤其是对于居住在鼓楼五四路及东街一带的年轻人,这个价格吸引力还是比较足的。

二、阳光城象屿登云湖

总价:-1万/套去化率:45%

阳光城象屿登云湖位于五四北板块,晋安区登云水库区域。

开盘情况:

8月12日开盘推出独栋和双拼一共40套房源,其中14套88㎡双拼,22套㎡双拼,3套㎡独栋,1套㎡独栋。价格范围-1万/套。截止开盘当天去化18套,去化率45%。

开盘点评:

项目现房在售,福州市场同类现房产品较少,是该项目的价值点之一。登云湖地区环境宜人,是别墅高端生活的理想场所。去化率一般,但相较之前开盘情况,去化有所提升。

三、大东海晋棠府

均价:3.22万/㎡去化率:48%

大东海晋棠府位于东二环板块,后屿路和前横路交叉路口西南侧,距离地铁2号线与4号线换乘站点前屿站米左右。周边配套有鼓山中心小、医院、福州二十中、福马商业广场等

开盘情况:

8月14日开盘推出7、9号楼共63套房源,户型面积、平,毛坯备案均价3.22万/㎡,按揭96折优惠。截止当晚8点,去化30套,去化率48%,热销㎡。

开盘点评:

项目安置房占比较高,占比约75%,安置房与商品房混合设计,价格与区域其他竞品接近没有价格优势,去化一般。

四、坤鸿天玺

均价:1.31万/㎡去化率:48%

坤鸿天玺位于闽侯青口,青口镇镜上路中央公园旁。

开盘情况:

8月14日开盘推出9、10号楼共套房源,户型面积58-平,备案均价1.35万/㎡,折后均价1.31万/㎡。截止选房结束去化套,去化率48%,热销户型㎡4房2厅2卫。

开盘点评:

地源客偏多,周边在售竞品存在分流,去化表现一般。

8月份取证项目

一、中骏世界城璟悦

B地块1#、7#、8#

取证均价:3.2万/㎡

本次取证:共3栋楼套住宅取证,取证楼栋分别是1#、7#、8#楼,均价3.2万/㎡,单价29-元/㎡,取证户型面积95-㎡,最低总价万。

动态:B地块首次取证,此前主推商品房位于C地块。

户型:95、、㎡

介绍:项目共分为ABCE等地块,B、C、E地块为住宅、A地块打造购物中心。

中骏世界城总体量约亩。包括21万方住宅、4㎡幼儿园,以及14万方大型商业体。


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