记者谢若琳4月10日上午,刘爽在合租群里转发了一条“闲鱼租房被约谈”的新闻,这个群里仅有三位成员,她们彼此本不熟识,唯一的共同经历是在闲鱼上租了这套位于北京东五环外的三居室。事实上,为了躲开中介机构高昂的中介费,不少北漂都更愿意选择“房东直租”。豆瓣租房小组、闲鱼租房因此兴起,但对房源审查不严的问题始终存在,有不少二房东、甚至三房东混迹其中,租房者只能凭借朴素的信任“碰运气”。记者日前通过在闲鱼租房上发布房源信息发现,即便公司已经被约谈,其对于相关内容仍然没有任何审查,无论是房东承诺还是房源情况,信息真实性的依靠只能是“房东自觉”。北京金诉律师事务所主任、北京法学会不动产法研究会理事王玉臣在接受《证券日报》记者采访时表示,如果是以房东的身份发布租房信息,平台应当对房源的真实性和合法性进行基本核实,避免一些中介伪造信息,或者将一些原本不能用来出租的房屋进行违规出租等。“现在在不少平台上,有很多租赁信息都是虚假的,比如有的明明是中介,却打着房东的旗号;比如有的明明是公租房,却进行非法转租,甚至被一些中介机构统一对外转租。”王玉臣进一步表示。租房市场鱼龙混杂说起差点被坑的经历,刘爽表示,自己在年毕业时,为了省中介费开始在闲鱼上“找房”,经过层层筛选,终于找到了一间心仪的卧室,但是等她去实地看房后才发现,所谓的“房东”其实是个“职业二房东”。“一般来说,三居室的大房子整租会比一居室整租性价比更高,同一个小区里,如果三居室租金是元/月,那么一居室的租金往往能达到元/月。因此就衍生出‘职业二房东’,他们将破旧的三居室整租下来,稍作装饰后分租出去,赚取差价。”一位从事租房工作多年的中介告诉记者,很多年轻人无法分辨二房东与房东之间的区别,被骗的人也很多。“那间房子的朝向特别好,我差一点就要付款了,幸好遇到了前来讨要押金的上一任租客,我才知道那位看起来很好说话的大姐,在租房结束后会以种种借口扣住押金。”对于那次遭遇,刘爽表示。即便遇到过不愉快的租房经历,刘爽仍然选择了闲鱼租房,“闲鱼上也有一些靠谱的房源,没有钱就只能花时间去筛选,我现在遇到的这个房东姐姐就很好,室友也都是通过闲鱼找过来的。不过大家确实都有过不靠谱的租房经历,悠悠(室友)之前看房时还遇到过‘猥琐’大叔,一直盯着她看,吓得她赶紧逃走。”刘爽说,“现在回想起来当时胆子真大,幸好大家都没出事。”早在年,闲鱼就推出租房业务,主打C2C模式租房,以“实人认证”和“禁收中介费”两大政策快速获取了Z世代的认可。年毕业季,闲鱼当时的负责人谌伟业公开表示,“仅去年一年(年),就有超过万人在闲鱼上找房,闲鱼上积累的房源超过万套。”尽管随后几年,闲鱼没有再明确披露租房数据,但记者调查发现,闲鱼仍是备受年轻人喜爱的平台之一。不过直到目前,闲鱼租房仍不规范。虚假房源仍能无障碍发布?4月9日,北京市住建委官方
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