杭州二手房成交连创新高300万以内房源大

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杭州日报讯大家好，今天我们还是照例来看看一周二手房成交情况。据数据统计，截止4月28日下午16点，杭州全市二手房挂牌套，相比一个月之前的套，增加了套房源，市场库存在不断加大。图片来源于网络随着市场活跃度加大，成交量持续回暖，连创新高。上周（4.20-4.26）杭州不少“红盘”集中出货，比如像万科未来城、融信澜天等，频频抢占市场流量。市场信心充足，成交量持续上升据豪世华邦数据统计，4月20日-4月26日杭州全市（不含临安、富阳）共成交套，总体成交均价为元/㎡。数据来源于豪世华邦从区域成交来看，滨江区82套，均价元/㎡；拱墅区套，成交均价为元/㎡；江干区套，成交均价为元/㎡；上城区套，成交均价为元/㎡；西湖区套，均价元/㎡；下城区套，成交均价为元/㎡；萧山区套，成交均价元/㎡；余杭区套，成交均价为元/㎡。数据来源于豪世华邦从成交总价区间看，小于万的房源套数为套，占总成交的35%，万-万的房源为套，占总成交的50%，-万的房源为套，占比10%，万以上的房源为套，占比5%。数据来源于豪世华邦从面积段看，70㎡以下房源成交套，70-90㎡的房源成交套数为套，90-㎡的房源共成交套，-㎡房源套，㎡以上成交套。据豪世华邦品牌总监刘辉介绍，4月份以来，周成交逐渐上涨，一是因为，各方面的数据以及市场行情都给了二手房市场一定的信心。二是因为库存比较大，尤其是主城区以外的区域，比如余杭区，体量不断上升，成交占比较大。三是，杭州大环境的利好政策影响，目前各行各业都或多或少受到疫情影响，很多购房者手中的资金流向选择性较少。而房产相对保值性更强，所以很大一部分人会选择在这个时候买房。刚需“红盘“集中出货从成交热门小区看，杭州全市（不含临安、富阳）TOP10小区中，位列前三的为万科未来城，共成交22套，均价元/㎡；绿都御景蓝湾，共成交16套，均价元/㎡；融信澜天，成交14套，均价元/㎡。数据来源于豪世华邦万科未来城位于良渚板块，曾是新房市场上的红盘，经历过多次“万人摇“。此次成交的大部分是80多方的小户型房源，总价在万以内。据周边中介人员介绍，项目地理位置较好，靠近地铁2号线良渚站，周边配套还算齐全。如今之所以成交较好，一方面是小区房有超70套房源正在挂牌销售，出货量大，加上此前有不少投资客进场，现在很多人为腾挪资金而选择挂牌出售，及时套现。另一方面，周边这样的总价段可选择性比较少，项目性价比相对来说算是高的，很多刚需购房者在新房市场摇不到合适的房源，会转向二手房市场。绿都御景蓝湾此次成交位列第二，项目位于萧山义桥板块，目前共计套房源正在挂牌出售，大都为三房两厅两卫89㎡的小户型房源，挂牌均价在元/㎡左右，实际成交均价为元/㎡，成交总价在-万居多。
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