时间:2024/1/28来源:本站原创作者:佚名

进入12月以来,各房企开始进入到年度的最后冲刺阶段,一批“骨折价”房源集中进入市场之中,那么,这些房源到底能不能买?买的过程中又应该注意些什么?这样的市场状态是否正常?今天我们一起来看看。

首先,这属于正常市场现象。

其实这并不是今年的一个新生的事物,房企在特定的节点进行销售冲刺,推出一些特价房源,可以说已经是一个市场习惯。在每年的6月、12月,大多数的房企都是会进行一个冲击销量的行为。

房企在销售层面来看,肯定是要用业绩说话的,6月和12月,通常是业绩达成的两个时间点,就如同一年中的两次大考。比如6月末意味着上半年销售业绩是否完成的时间点,而12月末则是全年业绩是否完成的时间节点。所以会选择这样两个时间点,其实这个比较好理解,其他的一些行业,例如汽车等,也差不多,我们会在年中或者年底的车展等得到年度中最大的优惠。

总体来看,年底推出特价房源,属于一个正常的市场现象,对于这个事件,购房者不必有太多的顾忌,购房者所更应该考虑的是更细致一些的,例如房企本身,例如房源本身。

我们再来看看,今年的优惠力度怎么样。

从题目的“骨折”两字,相信大家已经有一定的感受了。可以说今年房企们的冲刺力度,普遍还是比较大的。

12月伊始,便有很多项目刷新着我们的认知,每一天,都有我们觉得“太便宜了”的房源出现。单价六七千的大品牌精装洋房产品、原价五折的头部房企改善产品......在二手房市场,更是骨折价房源频频不断的涌现,可以说,对于有着刚性购房需求的朋友们,当下似乎是一个肉眼可见的上车时机。但同样,由于买涨不买跌的普遍心理,大家对于此时出手还是会也一定会存在着一些不按。那么,当下买房,应该注意些什么呢?

安全,当下买房的重中之重。

今年以来,其实在问到购房者需要注意什么的时候,我们通常首先要让大家注意的,就是安全。房子的安全性,是当下购房者需要着重考虑的问题,甚至是需要考虑的首要问题,尤其是对刚需购房者来说更是如此,因为抗风险能力要弱一些。

这其中的安全,大体可以分为两个维度,一个是房企的安全,一个是房源的安全。

购房者们首先要分辨现有的特价属于哪一种性质。它是集团或者区域公司所特批的房源,是一种营销策略为了在冲击年底业绩,还是房企在甩货以保证现金流。这两种情况其中的差别还是挺大的。也就是购房者要分辨你所要买的这个房企,是不是安全。

其次是房源的安全性。我们建议大家购买准现房甚至是现房,在房企安全的前提下,让房源也安全,可以更为安心。因为这不仅可以涉及到交房问题,购房者还可以肉眼看到房屋的质量,质量问题在当前的大环境之下,也是需要尤为
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