时间:2024/11/28来源:本站原创作者:佚名
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来源:咚咚找房

据深圳市中级人民法院3月31日的一份公告显示,宝安天谷项目开发商华讯方舟申请破产重整。

公告显示,华讯方舟资金枯竭,无法承担在建的天谷项目工程的续建工程;同时,作为华讯方舟的主要资产,天谷项目存在变现困难的情况,且现状变现可能导致财产价值大幅贬损,明显不足以清偿全部债务。

天眼查APP显示,华讯方舟目前被列为被执行人,被执行总金额约20.3亿元。

在深圳住建局网站中,天谷的房源显示有3种状态:已备案、已签预售合同以及司法查封。截至5月12日,被司法查封的房源有多套,占可售房源的比例超过3成。

▲5月12日,天谷大楼D区部分房源状态

深圳住建局网站

项目详情

天谷项目位于宝安区西乡街道,紧邻国道,背靠铁仔山公园,周边聚集多大量旧改项目。

项目占地6.67万㎡,总建面约62万㎡,建成后将成为亚洲乃至世界卫星互联网产业集聚区。

年7月,天谷获批预售许可证,共备案套房源,位于A区CDE座,都是类似产业用房产品,在购买时需以公司名义购买。

其中宿舍,共套,户型建面约26-84㎡,均价4.3万/㎡,单价区间在3.8-4.7万/㎡,总价区间在-万/套;

产业研发用房,共套,户型建面约-㎡,均价约3.7万/㎡,单价区间在3.5-3.9万/㎡,总价区间在-万/套。

据了解,这批房源原计划于今年下半年精装交房,目前看是无法按时交房了。

关于开发商

项目开发商华讯方舟投资有限公司(下称“华讯方舟”),为华讯方舟股份有限公司的全资子公司,主营范围包括房地产开发、投资兴办实业。

据媒体报道,早于年,宝安实业集团旗下的新安实业公司和华讯方舟达成合作协议并签约,中国天谷暨华讯总部入驻西乡新兴产业总部园区,以“股权换产权”的模式进行合作开发。

据深圳买房计划报道,项目二期与天谷为同一个地块,之前宝实给了华讯方舟开发,但华讯方舟没钱了,所以现在收回来自己做,性质一样是办公和配套宿舍。

不过楼盘名字不再是“天谷”,而是叫“汇智研发中心”,由宝安实业集团开发。

项目正在施工,一共5栋楼,展示中心已经开放,据销售介绍,配套宿舍有多套,预计7月入市,吹风价4.2万/㎡。

▲天桥左侧为天谷,中间及右侧建筑为汇智研发中心

进入债权人申报阶段天谷项目或引入投资方

房子/房款会不会打水漂?

广东丹柱律师事务所主任律师颜宇丹认为,如果是购房消费者,消费者的权益一般是优先得到保护。

她进一步解释称,如果购房者已经支付了全部或者大部分购房款,非因自身过错未能办理房屋交付和房屋产权转移登记,而购房者要求继续履行合同的,该合同应继续履行。

如果购房者选择解除合同,购房者和银行的金钱债权依法享有取回权,应当受到特别保护。

根据深圳市中级人民法院公告,华讯方舟破产重整案目前进入债权申报阶段。债权人应在6月18日前申报债权,法院将于6月29日召开第一次债权人会议。

一份未经证实、主题为”天谷业主会议纪要“的文件显示,5月9日,天谷的准业主已与华讯方舟以及法院选定的破产管理人进行沟通。

文件显示,天谷项目计划引入投资方解决资金问题。目前,项目的复工工程涉及60多家建设单位,在施工单位同意复工的前提下,总工期至少需要18个月。

关于天谷购房合同的处理,准业主有两个选择,可以选择继续履行合同或者解除合同,都需要进行申报登记。

如果华讯方舟的破产重组方案逾期未提交,将进入破产清算阶段。到时候天谷项目已备案的房产里,准业主可能只能拿到10%左右。

▲天谷准业主与开发商、破产管理人的沟通内容(未经核实)

来源:咚咚找房整理自深圳买房计划、深圳市中级人民法院


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