时间:2024/10/22来源:本站原创作者:佚名
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一个人考虑要买房的时候,首先思考的问题一定是:要买哪个区域?买房,选择区域很关键。选对了区域,享受配套的同时,坐等价值提升;选错了区域,不仅配套不足生活不便,抗跌力还不强;眼看着其他区域发展越来越好,自家还在原地踏步。在如今楼市受调控的情况下,上半年开发商的销售指标没完成,导致下半年,楼市价格战十分激烈。各家房企以价换量,加上金九的促销热潮开始,不少楼盘放出的价格十分诱人,优惠力度大、赠送多。因此,从九月到年底,正是购房者买房的好时机。在这里,小编盘点了各个区域9字头房源,并做了区域优势大对比,以方便置业者买房时做选择!下半年考虑买房的你,就先来做个板块的选择吧!小编不完全统计,目前南宁在售的9字头房源共31盘,其中兴宁区占8盘,江南区占7盘,良庆区、邕宁区、西乡塘区各占5盘,青秀区最少,仅有1盘。各个板块的9字头房源,有的较为集中,有的分散站位,占据的资源不一,小编一一来分析。Part.1兴宁区:集中在兴宁东板块,首创奥莱将开主力户型:75-㎡房源产品:高层、公寓、合院推荐理由:五号线在建+首创奥特莱斯将开业,新增地铁和大型商业区,片区价值将再提升!9字头在兴宁东板块的产品不少,也相对集中。其中,龙基传媒星城位于一环内,位置不错,价格仅-元/㎡,性价比高;兴进珺府仅元/㎡,是众多购房者较为喜爱的热盘;品牌房企彰泰、保利在此各有一盘;华夏院子和e-PARK未来城还有合院、别墅、公寓产品可选择。由于南宁城市“向东”发展,兴宁东获得了发展利好,近几年房企开拓兴宁东,使这个板块的配套都获得升级和完善。交通上,那安快速路可通达全城;规划的地铁5号线穿过兴宁东,有的楼盘位于地铁附近,未来可享交通红利。教育上,附近规划有南宁市十四中高中部三塘校区、三塘中学(初中)、兴宁区一中(初中)九曲湾中学、九曲湾小学等多个学校,满足片区教育需求。同时,附近休闲配套如广西药用物业、九曲湾温泉、高峰公园、狮山公园等多公园环绕,周末休闲去处多。值得一提的是,首创奥特莱斯即将开业,兴宁东片区增加一座大型商业配套,不仅购物便捷,未来吸引人气,片区价值将再一次提升。Part.2青秀区:9字头仅一盘,位于三岸板块主力户型:40㎡户型产品:公寓推荐理由:紧邻邕江,处在青秀和龙岗的交通枢纽,享受青秀优质配套!由于青秀区普遍房价较高,9字头房源仅有一盘,正是处于三岸板块的,龙光天曜的公寓产品。三岸板块因紧靠邕江,具有江景资源,多为高端产品聚集地,如别墅、高层,瞰江主力房价在-元/㎡之间。这个位置属于青秀区范围,通过凤岭南路可直达东盟商务区、万象航洋商圈,享受的是优质配套资源。同时,还拥有江景资源,江滨公园在附近;青秀山公园、李宁体育园、凤岭儿童公园配套均不远,居住环境非常优越。龙光天曜Part.3良庆区:多盘紧邻2号线,铁学商齐全主力户型:85-㎡户型产品:高层、合院推荐理由:临地铁2号线,交通路网通畅;学校教育配套齐全;附近的商业五象万象汇已开,祖龙ACMALL即将开业,是铁学商兼备的价值潜力区域!良庆区作为五象新区发展的主力板块,房企齐聚开发,这几年发展迅猛。可以看到,良庆区的9字头楼盘,配套十分占优势,其中荣和半山华府、嘉逸城、轨道御澜上城都紧邻地铁2号线,交通非常便捷。建工城作为五象南的大盘,紧邻五象中轴线平乐大道;并且,楼盘自带幼儿园+小学+中学,教育资源齐全。商业上,五象万象汇已开业,祖龙ACMALL即将开业,地铁2号线可直达两大商场,出行和购物便捷。五象西和五象南片区一直在飞速发展中,教育、交通、公园等配套都是优越的,并且,年五象新区商业配套兑现,配套已然完善,区域价值进一步升级。铁学商齐全的良庆区,这些楼盘9字头入住非常划算。Part.4邕宁区:龙岗板块,9字头可买江景房主力户型:48-㎡户型产品:高层、公寓区域亮点:拥有南宁塔、五象火车站,以及丰富的邕江资源,是极具价值潜力的片区!邕宁区,也叫五象新区龙岗片区,借势五象发展东风,升级了片区交通、教育等配套,目前片区配套成熟,入住率颇高。龙岗片区的9字头房源集中在江边,是南宁比较难得的9字头能够住上江景房的区域。荣和观江墅、滨江锦湾拥有一线江景资源,天隆江湾学府、银河江湾明珠、启迪亮2期科技公寓几百米的亲江距离,江滨公园、灵龟山森林公园、新坡湖公园加持,是难得的生态居住区域。教育上,这里多所名校汇集,南宁市第二初级中学、邕宁民族高中、邕宁高级中学、南宁市四十一中、哈罗礼德国际学校等,片区教育资源也很优质。商业上、万达茂已成市民周末打卡点,威宁邻家广场、合景天峻广场等大型商业在建,未来这个片区不缺商业资源。不仅如此,龙岗片区极具发展前景,五象火车站即将动工,南宁塔落址灵龟山森林公园,未来有高铁站和南宁塔加持,龙岗将成为新的价值潜力之地。喜欢江景房的购房者,龙岗片区9字头江景楼盘可以考虑!Part.5江南区:集中在沙井板块,经开区有一盘主力户型:75-㎡户型产品:高层、合院板块亮点:江南区成熟老城配套,交通优势突出,生活和居住氛围浓郁。江南片区一直是成熟的居住板块,配套齐全,而且交通系统在不断完善。大力开发的江南经济开发区,目前在楼市里也是热度不小。江南区的9字头房源,多数集中在沙井板块。沙井片区紧靠沙井大道,可以快速到达西乡塘大学城,也可经白沙大道到达青秀区。片区紧邻高速出口,可快速出城,前往机场和其他城市,交通优势突出。其中,锦樾府、中建雍和府、金源花语郡、绿地新里璞悦公馆4个盘紧邻华南城,这个片区购物非常便捷;云星钱隆江景紧靠中兴大桥;龙光玖誉城紧邻2号线和白沙大道,出行便捷无忧。对于江南沙井片区来说,最突出的优势是交通,不仅通畅全城,而且道路宽敞舒适。学校、商业配套满足片区需求,9字头的价格入手不亏。Part.6西乡塘区:多盘分散,1盘临近地铁+大学城主力户型:49-㎡户型产品:高层、公寓板块亮点:成熟居住片区,大学城所在板块,人文底蕴丰厚。西乡塘区以大学城人文底蕴著称,一直以来都是配套成熟,美食、商业、学校齐全,居住氛围浓郁,是很多人喜欢的居住地。也因此,西乡塘区的房价多年稳定上涨,涨得较慢,但也不会猛跌,房价相对平稳。9字头的楼盘较为分散,其中龙湖春江天越和万丰新新江湖周边有湖景资源,居住环境优美;奥园瀚林誉江府紧邻大学东路地铁2号线,临近动物园和广西大学,周边生活配套便捷;人和公园溪府和当代锦园MOMA紧靠秀厢大道,交通通达。每个盘优势不一,购房者可根据需求选择。交通上,西乡塘片区有1号线、2号线穿过,在大学东路、秀厢大道和绕城高速范围内,交通成熟度不必多说。商业上,由于是老城区,安吉万达、西大商圈都是非常热门的商圈,以及大大小小的成熟市场,西乡塘区不差生活配套。并且,南宁的大学城集中于西乡塘,教育氛围浓郁,文化底蕴丰厚,这是其他片区不可比拟的优势。写在最后9字头的买房预算,可选择的范围也不少;各大区域的优势和配套不尽相同,但也有区位不错的楼盘。下半年,是开发商促销的季节,买房优惠力度大,值得这个时候下手购房。想要凭9字头的价位置业的购房者,多去售楼部,多走几个区域,一定会发现适合自己的房子的!
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