杭州楼市刚刚首开的紫璋台1月推出全部房源，套房源共有户无房家庭登记。紫璋台之所以得到更多无房户的青睐，主要的一个原因是：现房。所见即所得，买到就能住。

相比期房交付期所带来的时间成本，现房交付等待时间相对较短，更受无房户与置换购房者的欢迎。然而，杭州的现房项目也在逐渐减少。

年3月24日，杭州出台有关现房销售的土地新政，“当地块溢价率封顶时，地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售。”这一政策在同年8月就被取消了。其间4个多月里，先后诞生了20个要求现房销售的住宅项目。

年，这些项目中未开盘的，只有5个。其中3个位于主城区，分别是翠苑板块的中冶锦绣公馆、蒋村板块的葛洲坝龙湖中国府、滨江区的保利天汇，预计年内推出。

从价位上看，3个项目都是改善盘，都有一定比例的自持面积，根据规定，由开发商自行招租，房源只租不售。招租公告及房源清单，将在杭州住保房管局相关网站上公示。

杭州的现房还有多少？建设进度怎么样了？预计什么时候推出？近日，记者实地走访主城区3个现房销售的楼盘，给大家送上最新消息。

滨江区现房保利天汇：

地铁上盖，约套

保利天汇位于滨江区，为地铁5号线聚才路站上盖。

项目规划12幢高层住宅、1幢商业、1所幼儿园。从现场看，住宅建筑外立面已基本完工，外墙材料是灰色铝板，多数玻璃栏杆、铝合金窗户已安装完毕；商业裙楼、超高层商业楼的外立面还在施工中。

保利天汇

保利天汇项目的住宅房源约套，户型面积从90多平方米到多平方米都有。预计今年下半年开盘，目前售楼处还未开放。至于价格，建议参考滨江区近期的新盘如丹枫四季、御滨府等，均价5万元/平方米出头。

据销售人员介绍，作为滨江区的准现房，项目的交付时间，可能是今年年底或明年年初。

与地铁站无缝连接，保利天汇的交通是一大优势；与滨江天街、浙大二院滨江院区都在2.5公里范围内，商业医疗配套成熟；近滨江互联网小镇、阿里巴巴滨江园区、网易园区、新华三等产业园，对于在这些产业园及附近上班的人来说，是个不错的选择。

项目自带商业和配套幼儿园，聚才路沿街商铺分布有不少餐饮店，在家门口可以基本解决吃吃喝喝和孩子上学的问题。

保利天汇

不过，对于重视采光的购房者来说，小区部分建筑楼间距较小，可能会影响部分低楼层房源的采光。该楼盘附近还有两个住宅项目，中海云宸和绿城卓越傲旋城，均价-元/平方米，透明售房网的销控表显示，这两个项目还有不少房源未网签。

附近的二手商品房较少，房龄较老的南岸金都花园，最近个把月里成交了13套二手房，签约均价元/平方米。

翠苑板块的中冶锦绣公馆：

“可能都不够一个年级的孟母分的”

西湖区翠苑板块的现房——中冶锦绣公馆，自拿地起，就收获了众多
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