1月13日，市住建局、市市场监督管理局、市委网信办联合下发《关于加强房屋交易信息发布管理的通知》（以下简称《通知》），要求住房租赁企业、房地产经纪机构开展业务前，都应通过长沙市房屋交易网签备案平台办理机构备案，并获得企业、机构信息编码；从业人员通过平台进行实名登记；在承接房产经纪业务后，还应向平台申请房源核验，房源信息未经核验不得对外发布。 　　这意味着，今后房地产经纪机构、住房租赁企业及其从业人员，在全市范围内开展的新房、二手房交易业务，均要求在长沙房屋交易网签备案平台进行网签备案、房源核验，确保交易过程全覆盖，安全无障碍；市民进行房屋交易不仅更加方便快捷，而且更加安全可靠。

01平台

全业务电子化无纸化，房屋交易更安全

　　去年11月16日，升级后的长沙市房屋网签备案平台和“长沙住房”APP全新上线，实现新房、二手房网签备案业务“一网通办”，全流程无纸化，全业务掌上办，市民“一次不用跑”。 　　根据规定，新建商品房在取得预售许可证后，应在网签备案平台和销售现场一次性公示可销售的房源，并在10日内开盘销售。存量房源，若需要出售或出租的，可在网签备案平台上自主发布，也可委托经纪机构或房屋租赁企业发布房源信息，待交易达成之后，即进入房屋买卖合同网签备案。 　　“平台的运用实现了房屋交易全业务电子化、无纸化，流程清晰简化，接下来还将利用大数据、人脸识别、电子签名等技术，并逐步优化升级，为交易、贷款、缴税和公共服务提供便利。”交易中心负责人介绍，平台启用后，市民可在全市通办新房和二手房买卖合同网签业务，避免“阴阳合同”“一房多卖”等欺诈现象发生。同时，该平台有利于净化房地产市场环境，为市民提供一个在阳光下运行的服务平台。

02核验

未经核验的房屋信息不得对外发布

　　过去，中介机构为了争抢客源，通过虚报价格、隐瞒信息、夸大宣传等虚假房源信息吸引客源，扰乱了市场秩序，损害了消费者利益。 　　为净化房地产市场网络环境，确保房地产市场平稳健康发展，《通知》明确，住房租赁企业、房地产经纪机构开展业务前，应当通过网签备案平台办理机构备案，从业人员应通过网签备案平台进行实名登记，并获得企业、机构即个人信息编码（ 　　房地产经纪机构在承接房产经纪业务后，应当依委托事项向网签备案平台申请房源核验，如实录入相关信息，填报的信息和上传的资料内容应当真实、全面、准确，房源核验通过后获取房屋交易信息编码（ 　　房地产经纪机构凭房屋交易信息编码（二维码），在网络信息平台发布委托出售或出租的房屋交易信息。住房租赁企业在发布房源前，应当向网签备案平台申请房源核验，房源核验通过后获取房屋交易信息编码（ 　　对于房产权利人自主发布房源的，可登录网签备案平台进行核验，并获取房源编码（网络信息平台、房地产经纪机构可为房产权利人提供免费的房源核验服务，不得发布未经核验的房屋交易信息。

03规则

保护交易双方利益，杜绝虚假房源

　　房源核验的内容有哪些？又总共分几步？17日，长沙市房屋交易管理中心对外发布房源核验发布规则。交易中心相关负责人介绍，此举是为了保证房屋交易的安全，保护交易双方利益，杜绝虚假房源。 　　在核验内容上，当事人主要须审核房屋面积、地址、年限、价格、用途等内容是否真实、有效；审核房屋是否有不能交易或符合一定条件才能办理交易手续，如抵押、查封等风险提示；还须审核委托人身份证明是否真实，不得发布未经产权人委托的交易信息。 　　在核验流程上，产权人发布房屋交易信息的，由当事人实名登录网签备案平台，选定待出租或出售房屋后核验房屋交易信息，获取房源核验码后，可自行在网签备案平台、网络信息平台发布房屋交易信息，也可将核验码交由房地产经纪机构或住房租赁企业发布。 　　房地产经纪机构、住房租赁企业发布房屋交易信息的，可接受产权人委托并签订书面协议，产权人提供房源核验码，由房地产经纪机构、住房租赁企业对外发布房屋交易信息；也可接受产权人委托签订书面协议（协议中约定由受托机构代为核验房源），产权人提供权属证明和身份证明材料，由房地产经纪机构、住房租赁企业代为核验房屋交易信息，获取核验码后对外发布房屋交易信息。

校对：胡云红审核：肖日凡预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
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