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上个月（4月1日-4月30日）,杭州新宅迎来一枚“万人摇”，更有多盘成就了个位数中签率。花开季节，法拍商场也不甘示弱。

阿里拍卖网共挂出88套房源，数量比3月份又少了。

但在这88套房源中，高于评价价成交的有30套，占房源总套数的34.1%，环比增加了15.6个百分点，数量和占比再刷本年的新高。

值得一提的是，拱墅区除了两套万万级房源头拍之外，此外9套法拍房源，集体高于评价价成交。

流拍的房源有8套，占房源总套数的9.1%，环比增进1.5个百分点，且纠合地区由余杭区转至西湖区。

（画图-王璐）

在悉数成交的房源内里，小编选出了几个典例。

01.“最”系列

成交总价最高的，恰是3月以.8万元的起拍价遭逢流拍的春江花月室第区·流云苑3幢室，该房产为顶楼跃层，面积为.97㎡，成交总价.5万元，成交单价为4.91万元/㎡。

成交单价最高的，是武林壹号公寓10幢1单位室，面积为.04㎡，成交总价万元；成交单价为9.75万元/㎡。

成交总价最低的，是萧山临江佳苑19幢3单位室，面积为70.7㎡，成交总价70万元；成交单价为元/㎡。

成交单价最低的，是萧山区京明凤凰家乡22幢2单位室，面积为.31㎡，成交总价万元；成交单价元/㎡。

02.“明星”系列

4月份，春江花月共拍出4套房源。此中流云苑两套，晨风苑和月华苑各一套，此中春江花月·流云苑2幢室高于评价价成交，成交总价为.16万元，此外三套也都成交。

前未几，“女股神的江南里流拍”一事成为了楼友们议论的热门，即使报名“一睹芳容”的人络绎不停，但万的起拍价照样让大众望而生畏，伶俐在话题里的这套中式豪宅终究流拍。

一样，在“壕”们的全国中稳占一席之地的武林壹号本月也挂出一套房源，13位报名者经由67次竞拍延时，终究以近10万元/㎡的价钱成交（详细数据已在“最”系列中讲解）。

另外，这个月学区房也不少。

囊括采荷一小学区的太平钱塘花圃、卖鱼桥小学学区的西岸花圃和深切花圃、文一街小学学区的都市水乡水秀苑等，并且这几套房源均高于评价价成交。

往期回想

都是权门型春江花月流拍VS文鼎苑近7万成交3月杭州法拍房成交继承高涨

上城区

3月流拍的春江花月4月高价成交

（数据整治-李世嘉；表格绘制-王璐）

共7套房源，1套高于评价价，0套流拍。

3月首拍的春江花月室第区·流云苑3幢室位于顶跃，室内欧式华丽装修，那时以.8万元流拍。

4月份，它以近万元的价钱成交，比此前流拍的价钱还要胜过万元。

这也是该小区自投入法拍商场以来成交价最高的一套。

截止4月30日，本年已有6套春江花月投入法拍商场，现在均已成交。看来，这个位于南星单位的“双地铁江景豪宅”，总有人同意为之倾囊。

这7套房源中，惟有高官弄公寓的一套为小户型，总价不胜过万；万安都市花圃的房源此前有过一次流拍，流拍价钱为万元。

下城区

辉煌年华带租5年景交

（数据整治-李世嘉；表格绘制-王璐）

共6套房源，3套高于评价价，0套流拍。

下城区本月单价最低的是2.53万元/㎡的北景紫荆苑，成交总价.2万元。地盘权柄性质为公有划拨，在拍卖成交过户时，需交纳地盘出让金。

而稻香园27幢的房源单价最高，为4.3万元/㎡，成交总价万元，此外房源单价均在3-4万元/㎡。

辉煌年华公寓位于下城区文晖街道，邻近地铁1号线西湖文明广场站和打铁关站。

该套房源面积为.41㎡，成交价.1万元，为带租拍卖，租借期至年7月31日，租金已一次性付清。

江畔区

太平钱塘花圃单价近7万

（数据整治-李世嘉；表格绘制-王璐）

共7套房源，5套高于评价价，0套流拍。

本月，江畔区成情谊形照旧不错，高于评价价的房源吞噬了该区泰半。

单价最高的是太平钱塘花圃7幢室，该小区为采荷一小（钱江苑校区）的学区，四周再有钱江新城测验学塾，间隔地铁2号线钱江路站也仅米。终究以6.88万元/㎡的单价，万元的总价成交。

濮家新村的房源面积仅60.33㎡，小区内有濮家小学、濮家幼儿园，间隔地铁一号线闸弄口站米左右。以.43万元的总价成交。

世茂江滨花圃峻景湾的房源以.8万元高于评价价成交，该房产未处理产权证。成交后，买受人须交纳二次过户税费。

拱墅区

高于评价价成交房源凑集地

（数据整治-李世嘉；表格绘制-王璐）

共11套房源，9套高于评价价，2套流拍

这个月，拱墅区的法拍房商场堪称出色纷呈。

从“江南里拍卖”在后面故事的鞭策以下入楼市热搜，到高调预定看房，再到终究流拍，一切流程险些霸屏好友圈一礼拜。

万元的起拍价，18万元/㎡的单价，比起初的售价胜过近万，这个天价数字让稠密看客望而生畏。

另一套流拍的豪宅——昆仑公寓4幢3单位室，起拍价与评价价都是1万元，面积为.89㎡，无人竞拍。

武林壹号10幢1单位室成交价为万元，是该区在4月拍出总价最高的一套；其9.75万元/㎡的单价也是杭州4月份成交的法拍房源中最高的。

西岸花圃属卖鱼桥小学教诲团体(文澜校区)学区房，四周再有大关测验中学、杭州市花圃幼儿园等。本次挂出的房源成交价为.6万元。

深切花圃是房改房，也属于卖鱼桥小学的学区房，成交价为.2万元。

蚕花圃永兴坊的房源落户情形不详；拱苑20幢的房产地盘性质为划拨，拍卖成交过户时需另行交纳地盘出让金。

西湖区

1/3的房源遭逢流拍

（数据整治-李世嘉；表格绘制-王璐）

共12套房源，2套高于评价价，4套流拍。

在杭州八区中，折半的流摇房源纠合在西湖区，占了4月份该区法拍房数量的1/3。

成交价最高的为云栖蝶谷凤蝶苑别墅44幢，内部毛坯，景区盘绕，终究以2万元的价钱成交，单价为6.51万元/㎡。

西溪蝶园挂出两套房源，别离是1幢3单位室和25幢室。此中1幢的房源面积为.06㎡，成交价为.8万元；25幢的房源面积为.01㎡，成交价为.6万元。

星洲花圃.花柏美舍的拍品现在有人操纵，许诺成交后腾出，该套房源以.8万元的总价成交，单价为4.3万元/㎡。

在都市水乡的8个苑中，水秀苑是座落在西湖区的惟逐一个，学区为文一街小学秀水校区，间隔地铁2号线三墩站步碾儿不到10分钟。

德萃公寓的拍卖房产为预售房产，三证未处理，且为经济合用房，或者存在的地盘出让金由买受人担负。

文萃苑的拍品成交价为万元，单价为5.16万元/㎡，是西湖区4月法拍房中单价第二高的房源。而此前曾以万元的价钱流拍。

杭州市丽都苑的2套房源为浙江宗苏食物有限公司房产。

滨江区

仅两套房源介入竞拍

（数据整治-李世嘉；表格绘制-王璐）

共2套房源，0套高于评价价，0套流拍。

滨江区在4月仅挂出两套法拍房，皆已成交。

此中盛元慧谷花圃的房产目标为议价，无评价汇报。截止年12月31日，欠缴财产费.5元，水电费也存在小批欠缴。

萧山区

两套房源单价不过万

（数据整治-李世嘉；表格绘制-王璐）

共21套房源，4套高于评价价，0套流拍。

京明凤凰家乡挂出了11套房产，皆为杭州绿逸置业有限公司悉数。

此中22幢2单位室成交单价仅0.97万元/㎡，是4月杭州八区法拍房中单价最低的一套。

另外萧山临江佳苑的房源单价也未过万，它也是4月杭州八区法拍房中成交价最低的，价钱仅70万元。该拍卖目标物存在案外人看法的租借关系

临浦镇汇秀山庄的三套房产均未处理公有地盘操纵权证；泰和花圃芙蓉苑的房源现为自住状况，衡宇操纵人许诺腾退。

余杭区

房源数至多仅2套流拍

（数据整治-李世嘉；表格绘制-王璐）

共22套房源，6套高于评价价，2套流拍。

余杭区照旧是房源数量至多的区，但4月，该区的流拍情形不论从数量照样占比，都较以前显然缩小。

依山郡山庄本月拍卖两次，第一次流拍价钱为92万元，第二次以.5万元成交；

该拍品为预售房产，三证未处理，或者存在面积补差、修理基金未交纳的情形，花费须买受人自行担负。

南苑远东花圃的房源落户情形不详，且建造物残剩耐用经济年限仅26年，成交价为万元；

珑昕泽第花苑的房东自住尚未凌空，许诺成交后一个月内凌空，不然扣除20万元的评价拍卖款。其房产以万元成交。

蓝庭花圃蔷薇院的房产为预售房产，成交总价为万元，单价为2.99万元/㎡，是4月份余杭区法拍房中单价最高的。

小贴士

1.流拍是指拍卖起头后,没有人竞拍,致使屋子拍卖不出去。

2.法拍房的衡宇户口不在实行范畴内，成交后应交纳的税费由买受人担负。如非稀奇讲解，则存在的财产费、水、电欠费等关系花费由买受人担负。

编纂：李世嘉

监制：吾维、吕卫星