4月7-8日，姑苏施行了年首场大型土拍，13宗地两日揽金超亿，制造3个地区地王，完全引爆了姑苏地产圈。但是，这场震天动地的土拍于今恰好一周，各成交地块邻近楼盘9成都曾经显然加价。

虽然姑苏楼市在年的走向有涌现不同的声响，不管是“延续发力”说，仍旧“月盈则亏”说，在这场土拍当前，都被沿路高涨的价钱所庖代。

位于姑苏区景德路南、阊胥路东的地块，被现代置业以元/㎡的楼面价收入囊中。土拍事后，地块周边的姑苏金茂府立刻加价元/㎡，今朝项目在售均价元/㎡。新一场土拍以后，老城区的房价又一次获得提拔。

一样的，位于吴中大路北的苏地-WG-5号地块，成交楼面价.5元/㎡，创版块新高。而周边的石湖天玺、水岸清华瀚宫等项目也因而有了较大幅度的价钱高潮，以水岸清华瀚宫为例，土拍事后单价高潮0-元/㎡，今朝售价曾经抵达-00元/㎡。

当木渎竹园路北、金枫路西侧地块被北京国瑞以元/㎡的超高楼面价拿下以后，业内商议几乎猖獗：木渎此刻的房价才几多钱啊？而土拍停止以后，邻近的城河新旅城就加入加价形态，据案场办事人员先容，诚河新旅城土拍后均价元/㎡，与土拍前比拟高潮-元/㎡；别的，地块邻近的正繁华府，虽然没有断定终究价钱，但案场置业照顾示意今朝正在调换价钱。

而自科技城和浒墅关楼面价革新高以后，版块内的望湖湾、南山柠檬花圃·柠府、虹锦湾以及星榈湾等项目，也都涌现了不同水平的价钱高潮。个中科技城的望湖湾涨幅高达-元/㎡，今朝在售均价曾经冲破0元/㎡。

自年姑苏首场土拍发端，“逢土拍必加价”险些已成楼市魔咒，此次土拍也没有不同。世茂石湖湾案场办事人员示意：“咱们的价钱即是近来一周才涨的，加价的道理即是土拍，此刻楼面价都这么高了，房价高潮很寻常。”一轮调研下来以后，险些总共的案场办事人员都表露：土拍是房价高潮的重要道理。

自然，土拍也并非加价的仅有道理，姑苏金茂府办事人员奉告小编：“姑苏区做为老城区，在售房源较少，然则姑苏国民的购置力仍旧相对焕发的，因而咱们房价会施行必定幅度的高潮。”

原来，在售房源较少并非是姑苏区的特点，放眼全面姑苏，库存住房房源量仅为余套，创下了汗青新低。“物模糊为贵”，成为不少购房者眼中的定律。

从姑苏新浪乐居在土拍后向网友粉丝倡导的探望景况来看，近名介入探望的网友中，超折半被探望者仍旧看涨姑苏房价。由此看来，虽然土拍切实给众人带来很高的心绪期望，然则关于姑苏楼市的信念素来没有衰弱。

拍大概不拍，“墟市波动”、“库存紧俏”之下，将延续“加价”生怕已成大部份姑苏人的共鸣。

房价沿路高潮，众人曾经怪罪不怪，但是成交景况到底怎么呢？

据新浪乐居数据监控重心统计，土拍后一周内（4.7-4.13）姑苏商品房累计成交套，个中住房成交套，同比客岁降落24.78%。关于“金三银四”这个楼市旺季而言，这个成交量切实是不足达观。

虽然，土拍对房价有着较大的助涨影响，但是关于姑苏墟市而言，这到底算不算是一件善事？这还需求墟市来判别。到底是房价高潮已成定局，仍旧不过由于土拍引发的一阵不寻常高潮，今朝还要打上一个大大的问号。

对此也有业妻子士觉得：“土拍对房价必定会形成必定的促涨影响，但今朝姑苏楼市还算较量理性，姑苏本年的房价将会是一个稳中有涨的走势，不过成交量大概会有所降落。”

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