今年，房地产市场的监管得到了加强。就在该行限制并停止向二手房贷款之后，又一轮“风暴”袭来。据悉，Xi、深圳、成都三大热点城市已制定二手房指导价格，并建立价格审查机制，再次对二手房市场“挥舞利剑”。

“不炒房”政策提出四年来，先后进行了多次调控。房地产市场的资金明显紧张，许多银行已经停止了二手房贷款。目前二手房市场的高热并未消退。经过一阵强效药的冲击，退烧是一种不可避免的现象。但是，如果我们继续保持房价的稳定，我们应该对其进行全面管理，以防止退烧后复发。深圳二手房成交量已从过去一年的最高点1万多套逐渐下降到套，今年6月创下10年新低。成都二手指导价连续一个月下跌，成交面积约24万平方米，环比下降约49.46%。此外，上海还对二手房房源实行价格核查，没有价格核查就不能放行。

首先，我们应该警惕“涨价”现象。在已经制定二手房指导价的城市，一些人对形势判断错误，认为房价会上涨。因此，出现了“不卖房子”的现象，锁定了许多二手房资源。有些人还采取了“涨价”的操作。除了政府批准的二手房指导价外，他们还向买家收取现金，并变相高价出售。买家有苦恼的话。如果允许这些违法行为发生，二手房市场将出现价格混乱和巨大风险。

第二，我们应该警惕提高租金的现象。疫情爆发后，各行业发展迅速，城市就业增加，许多家庭使用闲置房屋出租。二手房是按批准的价格出售的，一些人会等待机会把他们想要出售的房子变成出租房。由于二手房受到银行的限制或叫停，价格无市场的现象更加突出。随着低收入者或农民工的增加，他们采取向租户提高租金的方式来增加收入或弥补贷款利息。

第三，警惕中介违法经营现象。随着网络技术的发展，网上销售已成为一种趋势，许多中间商店关闭，使生活困难。在这种情况下，不排除一些中介机构违规经营，散布虚假信息，抬高房价，并任意发布“学区住房”概念，以诱使购房者购房。有的谎报二手房价格，提供虚假信贷调查和银行流量，骗取贷款。一些人将买家的押金和首期款存入个人账户，并违规操作，增加了买家的风险。

针对二手房价格核查中可能出现的违规行为，各地采取了更加严厉的处罚措施，开展了专项整治。合肥市住房保障和房地产管理局发出通知，对房地产开发企业的违法行为，经查实属实并依法给予行政处罚的，对第一举报人给予元奖励。7月7日，江苏省住房和城乡建设厅
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