1304套房源入市楼市加推节奏明显放缓

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年4月18日，国家统计局公布了“年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，从中我们看到3月份大连新房新房环比上涨0.7%，同比上涨10.8%；大连二手房环比上涨了0.4%，同比上涨了6.5%，大连3月限购政策出台以来，新房二手房均出现上涨现象。经历春季房展会洗礼，W16周（0416-）楼市加推节奏明显放缓。展会后效应七区销售量18万㎡据大连新峰地产统计数据显示，W16周大连七区新增供应14.03万㎡，套房源争相入市。新增供应分别为中山区绿城九龙仓桃源里（高层）；甘井子区远洋荣域（高层）、中华城（洋房、小高层、高层）、金地檀境（洋房）、中国铁建青秀蓝湾（洋房、小高层）、华丰金山花园（高层）；金州新区融创海逸长洲（高层）。中国铁建青秀蓝湾、大连海湾城有新品入市，大连海湾城选择在融创逸海长洲开盘之际加推，而两项目高层产品当前销售均价均突破/㎡，周销售表现均可圈可点。另外，两项目新品的入市，也大大缓解了开发区滨海板块存量不足的现状。W16周共计商品住宅销售面积为18.31万㎡，展会后部分项目集中备案，促进本周较前三周周均销售（15.72万㎡）提高16.5%。甘井子区周销量遥遥领先大连新峰地产统计数据显示，W16周甘井子区承接38%市场需求是楼市主战场。本周销售面积7万㎡，销售套房源。中国铁建山语城新品加推，本周备案套房源领跑，77㎡高层精装修产品热销。万科翡翠公园备案84套房源居次席，90平高层及洋房产品是销售主力。金州新区本周销售面积4.85万㎡，销售套房源。观山悦集中备案52套房源销售引领。大连金石滩鲁能胜地备案42套房源居次席。万科城以两套差距排在第三位。旅顺口区位居第三位，本周销售面积2.17万㎡，销售套房源。销冠项目为中庚香海金鼎，项目为旅顺热销项目，本周集中备案套房源。大连7区去存量最大的区域是金州新区，万㎡，预计去化周期33个月，中山区存量万㎡，去化周期37个月，甘井子区存量万㎡，去化周期14个月市场环境相对最佳。
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