即将过去的5月，西安楼市住宅供应增量依旧较小，但几场登记大戏见证了西安人的购买力。

下面，我们通过5月的登记数据来看一下。

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根据意向登记平台显示，截止到今天中午12时，西安主城+沣东+临潼共有25盘，套房源进行登记（备注：本篇文章同一楼盘多批次意向登记进行重复计算），市场热度表现依然高涨。

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套房源登记，超4.4万人陪跑

相比4月份，本月新房推盘量继续缩水，只有套房源参与登记，中签率低至0.12，超4.4万人陪跑。

浐灞的当代境MOMΛ核验还未结束，但从目前套房源，登记组家庭数来看，摇号已是板上钉钉。

临潼的蓝光·长岛国际社区，今天下午6点将结束登记，套房源，只有1人参与登记，已确定无摇号可能，线下自行销售。

也就是说，5月总共25个项目登记，15盘摇号，10盘平销，市场依旧延续疯狂。

出现这一现象，原因有两点：

1、新房断供已久，购房需求被压缩到了极致。

2、房源种类丰富，不论是价格、所处地段，还是产品自身，性价比都极高。

共同作用下，使得西安5月新房登记一片飘红，处于一个亢奋的状态。

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1.4万/㎡以内有6盘，2万+有7盘

本月登记的楼盘产品差异比较明显，有高层、小高层和洋房，价格跨度也比较大，均价从-2.6万元/㎡不等。

其中，1.4万/㎡以内有6盘，主城区有隆源国际城、高科麓湾国际社区、御笔华庭。临潼2个项目，分别是盛唐融城、蓝光·长岛国际社区（登记2次）。

均价在2万元以上的项目仅有7个，如：自然界河山、沣华熙城、未央金茂府、龙湖·天曜、中南·上悦、碧桂园·文景府，这些楼盘接近7成不用摇号。

这些项目中，最火的要数高科麓湾国际社区，作为刚需摇号热盘，精装高层均价元/㎡，登记人1.3万人，中签率低至0.02，相当于54个人，抢一套房源，成为年2个万人摇的持有者。

其次为刚刚结束登记的中海曲江大城·华宸，均价.47元/㎡，套房源，核验通过，人房登记比为:1，几乎可以成为西安地产史上中签率最低的楼盘！

本月最冷清的项目依然在临潼，正在登记的蓝光·长岛国际社区套房源，意向登记只有1人，核验结束后，这个光杆司令能否保住，反正我没有信心。

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9盘撤销率超过50%

从撤销率来看，25个项目，除当代境MOMΛ外，撤销超过50%的有9盘，占比38%。

其中，去掉临潼的项目，最高的是沣东中南·上悦城达到79.64%，其次是华宇锦绣长安76.3%。

与此同时，均价.7元/㎡的自然界河山，套房源，竟然有组家庭参与登记，而价格.21元/㎡的隆源国际城，撤销率达到53%，惨遭流摇。

所以，很难说目前登记率高接下来核验通过就高，购房者买房已变得更理性了，没有合适的房源，哪怕价格再低，放弃也是一种选择。

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㎡户以内房源占6成

从户型面积来看，㎡以下的有7盘，比方说御笔华庭、卓越坊、当代境MOMΛ以及临潼项目。

有-㎡区间的有10盘，如，天地源·蘭樾坊、富力开远城、清凉山樾等项目。表面上好像刚需家项目很多，但实际深入后，会发现这些项目价格不便宜，且仍是以大面积户型为主，㎡以内的房源数量还是非常紧俏的。

可见，西安市场上，价格高、户型大的改善房源依然还是主流。

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市场热度还会持续吗？

线上登记飘红、万人摇数量增加，市场热度攀高，但供应量却依然不足，那么接下来，市场走势还会像这样持续下去吗？

估计不会了。

因为从6月开始，西安将有大量的新盘陆续面世，待这些项目价格公示、拿证之后进入市场销售，供需矛盾会得到一定程度的缓解，市场温度自然会降下来。

55盘排队入场！多板块激烈角逐，西安6月开盘潮来了！

对购房者来说，在当前老盘加推有限的情况下，这些纯新盘对于今年打算买房子的购房者来说，选择范围会更广，找到自己心仪的房子机会也将会更大。