来源：凤凰网房产成都站

从年“失去的一季度”走到年小阳春，中国房地产市场已然迎来了崭新的开局。

从1月份加速推盘、2月就地置业，到3月楼市传统销售旺季，市场在前3个月热度始终不减。新房市场上，TOP10房企合计销售超万亿、“碧万恒”合计销售亿元，短短3个月时间已经诞生5家千亿房企。二手房市场成交量则在新房供应短缺的助推下创出单季度历史新高。

今年第一季度的楼市关键词当属“调控”，各地频繁加码，严查购房首付款来源和经营贷违规流入房地产市场，房地产金融监管继续从严。地方层面，上海、成都楼市调控再升级，涉及限售、房价地价联动机制等多项措施；杭州、成都法拍房纳入限购范围；嘉兴限购加码，限售范围扩大至全市；北京、上海、深圳、杭州等多地加强住房信贷管控，防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。

杭州、上海、广州新盘去化超8成

年底的购房热情继续蔓延，第一季度重点城市新建商品住宅供销两旺。据中指研究院数据，多个重点城市新房去化率突破8成，其中杭州一枝独秀，去化率达到88%。

年第一季度重点城市新开盘项目平均去化率数据来源：中指院

在重点监测的14个重点城市中，住宅类项目共计开盘次，推出房源超11万套。其中一线城市上海开盘量较大，共计开盘26次；二线城市中杭州、重庆和南京开盘次数较多，分别为次、80次和70次；北京、天津、苏州和南昌则开盘量相对较少。

需求端的热情同样高涨，14城市新开住宅项目“当日去化率”均值为64%，这一数据自年一季度以来曾维持在较低水平，但进入年一季度，去化率先降后升，3月份再度落至61%。整体来看，今年第一季度去化水平稍低于去年同期。

市场分化同样存在，一季度共有个项目开盘售罄，但主要集中在杭州、上海和成都，其中杭州独占据69席，三个城市合计占比接近全部售罄项目的74%。包括杭州在内，广州、上海、成都、长沙等5个城市去化率超过平均水平。特别值得
转载请注明原文网址：http://www.13801256026.com/pgsp/pgsp/4362.html