选房没经验也别慌，记住这4点标准，帮你选择满意的房子

目前楼市并非是高走的状态，因为多方面市场情况影响，房价和成交似乎都在缩水。有关部门也对房价进行了多方面的调控，对房贷利率也放出了利好政策，多地的限购政策也在逐步放宽，可见目前的救市力度有多大。

其实，在早前，我们就已经熟悉了一个概念，那就是“房住不炒”，房屋本来就是拿来住的，而不是炒房炒高价，这样房地产泡沫就会越来越大，地产是经济支柱型产业，如果出现太多泡沫，就会对经济产生一定的冲击，甚至会产生金融危机。

一边是利好的房地产政策，一边是吸引人的银行利率，在双重的冲击下，让当下的年轻人，更多地加入买房大军。年轻人对房屋的需求可以说是刚需，是首要的需求购房人群，。因而，年轻人成为了买房的主力军。

对于年轻人而言，如何选好房子是很难的一件事情，不过在房地产行业内，很难对房源的好坏有研究，甚至担心会被骗。尤其是在选择户型的时候，更是让人捉摸不透。下面一起来看看地产老销售是如何选户型的，四招教你学会看户型，买房再也不后悔了。

01户型方正

首先，要选择户型，我们在售楼处的户型图上就可以看到户型，户型图上有户型的规划，还有该户型的大小和厅室分配。

第一眼就是要看房源户型，看是否是方正的。因为方正的户型，房源格局就相对合理，这样的房源绝大多数的空间都可以被合理利用。

自古以来，我们的前辈们对房子的要求也是颇多，尤其是讲究“天圆地方”。这种户型也是比较耐看耐用的，空间的使用率和利用率特别高。

房子如果整体户型是呈现方正形态的话，那恭喜你，选房的第一步已经完成，接下来再去实地看看样板房的设计格局吧。

02南北通透

进入到样板房以后，要观察各个房间和功能区的配比和户型图是否一致，如果是一致的，那么可以进行功能区的观察。一般而言，我们多会选择南北通透的房源。最正宗的方位是坐北朝南，这样的设计让户型整体更为通透，其次是其他多方位。

南北通透户型最大的好处就是可以让室内形成南北向的对流，这样可以形成很好的空气流通。

如果是单向的房源，例如，双南户型会给人很热的感觉，尤其是夏天，屋内闷热的情况时有发生。南北通透的户型让室内的空气变得很流通，也会让家人的心情变好。

值得一提的是，南北通透的户型，因为南北向的关系，在厅内会有一种视野开阔的感觉，可以看到南北两向的风景，会给人很好的视觉体验。

有些老人会觉得，双南向的房子憋屈，就是这个原因，南北向的房子可以给人房屋宽敞的既视感。

03采光好

看完户型的朝向问题，接下来要对房屋的采光进行考察。具体要了解到周围的房源都有哪些，是否会挡住你所选择的户型和楼层。

有一些开发商在售卖房源的时候不会说太多的信息，不会告诉你房子是否挡光，这里就要多留个心眼，实际多对比，避免买到采光不好的房源。

售楼处中都会有项目对于不利因素的告知书，在购买房源之前，务必将这些都看清楚，做到了然于心。看户型采光还要注意的是，不要在同一个时间内看，要在不同的时间点去看户型的采光如何。一般可以分为上午10点，下午1点和下午4点等时间段去看。

04格局合理

如果以上三点都符合要求的话，最后还是要看一下设计的格局是否合理。房子的布局合理的话，就可以省下很多的空间，也方便日后的维护和清扫。另外，厨房和卫生间要稍微大一些，这样生活起居更加方便。

再有就是看房屋户型的设计是否能够做到动静分离。我们都知道客厅和餐厅是家的门面，当有客人到访的时候，我们都会在这两个功能区招待客人。如果卧室和主厅没有很好的隔断的话，会影响屋内人的休息，也会影响到客人的拜访体验，户型结构合理格外重要。

结论：

选好一套自己心仪且户型好的房子是很难得的，但是如果提前做好了准备，那么这些就都不是问题了。选好户型可以让家人的幸福感倍增，也会让我们长久地居住下去，是一件益处多多的事情。

因而，在选房源时，不妨用上以上四招，可以让你在选户型的时候不迷路，甚至还可以选到好的户型。

甚至可以说，等到这样以后再进行房屋买卖的时候，你的房源也会脱颖而出，价格比邻居家的房子卖得更贵，那就再好不过了。