下半年厦门楼市开局平淡入市房源远超成交备

原标题：入市房源远超成交备案商办产品开闸临近下半年厦门楼市开局平淡下半年楼市已经拉开帷幕，7月份厦门新房住宅市场陷入“困局”，入市房源将近千套，成交备案却不过一半，市场表现不佳。与此同时，多个新住宅项目在7月份进入了营销蓄客阶段，大批岛外商铺、办公产品也即将开闸入市，楼市活跃度有所提升。千套高层房源入市住宅成交备案不佳7月份厦门新房住宅市场趋于平淡。据克而瑞数据统计，7月份（截至7月30日）厦门新房住宅备案成交套，成交面积㎡，成交均价元/㎡。与6月份相比，成交再度出现下滑。另一方面，据克而瑞统计，7月份厦门有5个项目开盘加推，共计套住宅房源入市，均为普通高层产品。7月2日，恒大帝景推出90—㎡高层产品，共计套；7月8日，海投·自贸城推出69—88㎡精装户型，仅64套；7月9日，首开·领翔上郡6#楼开盘，推出81-㎡的2—3房；7月13日，住宅·莲花首岸套房源开盘，以—㎡的3—4房为主，均价元/㎡；7月29日，位于海沧马銮湾的海投·尚书房，73-㎡的精装2-3房入市，单价元/㎡起。对比数据可以得知，7月份入市房源远远高于成交套数，虽然不排除有延迟备案的情况，但也可看出当前厦门楼市依旧未见起色，购房者观望氛围并未减退，“买方市场”格局愈加明显。营销节奏有所加快商办产品集中放量受限于政策层面的影响，当前大部分开发商都放缓营销节奏，甚至偃旗息鼓静待良机，入市积极性不高。但导报记者发现，7月份纯新盘融创·大同府和融信·铂悦湾都相继开放了营销中心，国贸天悦G·park启动城市展厅。接下来，包括住宅、商办、商铺等项目产品，将有一批新房源亮相入市。地处环东海域的融信·铂悦湾，在营销中心开放当日同时启动了精装样板房，项目首推-㎡的湾海艺墅，预计将于近期开盘，项目已于昨日取得预售证。与此同时，阳光城翡丽海岸产品约㎡海景大平层、龙湖·春江彼岸二期海景墅区高层72-㎡的平层与复式产品，均已启动预约。在住宅之外，商铺产品也将迎来集中放量。集美区的龙湖·新壹城、住宅·水晶湖郡、国贸天悦G·park、保利·叁仟栋以及碧桂园·云空间，都有商铺产品拟于近期发售，涵盖多元户型，购房者挑选空间比较大。另悉，海西舜弘自在城已于日前取得预售证，套商办产品亟待入市。长租公寓崭露头角租售同权点燃舆论在政策方面，7月份的厦门楼市依旧面临着“严控”局面，市场尚未“解绑”。同时，全国楼市已经被“租售同权”刷屏，生活在厦门的年轻人对于“租售同权”的
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