上海报道2个月前兴高采烈买到上海陆家嘴板块“网红”楼盘的顾先生，怎么也不会想到，2个月后会作为业主方代表和销售方在派出所就退房退款事项“谈判”。年9月底，世茂集团委托上海宝沣房地产物业经营管理有限公司（以下简称“上海宝沣”）“打包”销售位于浦城小区内的96套房产，随后“上海宝沣”又再次委托上海庆曌企业发展有限责任公司（以下简称“上海庆曌”）实施销售。据顾先生向《中国经济周刊》记者介绍，由于相关房产推出时打着“免中介费”“打八折”的旗号，引来数万人抢购，他当时觉得自己好幸运，居然抢到了。不过，在办理过户手续时他发现无法网签。由于曾经签署过相关房屋被抵押的知情同意书，顾先生曾一度怀疑是不是因为这96套房是抵押房产才会销售遇阻，但在12月10日播出的上海电视台采访中，上海世茂房地产有限公司营销经理叶执政公开表示，这96套房屋都是世茂集团早年间在浦城小区所收购的二手房，在出售之前是属于公司的固定资产，曾抵押给了“陆家嘴信托”进行融资，但这是盘活公司固定资产的融资行为，不影响房屋正常的销售跟网签。当时叶执政在“为什么不能网签和过户，我们也很意外。我们比老百姓更加着急。目前集团正在自查，需要时间来答复客户。如果三个月之后还不可以网签和过户，会出具更完善的解决方案。”然而，未满3个月，12月14日下午，上海世茂房地产有限公司发布《关于浦城路弄小区房屋后续处理的情况说明》，称将终止上海浦城路弄套房源销售，并将启动善后程序，已支付购房款的客户可携带相关购房材料前往办理地点小区18号室进行正式登记。（上海世茂方宣布停止销售公告）原本以为买到就是赚到的购房者们才知道事情有变。12月14日晚，《中国经济周刊》记者致电上述《说明》中的联系人，了解到具体受理细节还在商讨中。“我们是希望明天就能办理，早点解决问题。抵押状态并不影响交易推进，但网签签不了，我们也很焦虑。客户资金还有其他用途，我们考虑到这点就发了这个说明。”这位联系人在电话里对记者说。12月14日，上交所向世茂股份（.SH）发出问询函，对近期的舆情，上交所表示“请公司自查是否存在应披露未披露事项。”12月14日晚间，世茂股份就近期舆情相关事项发布说明公告称，目前，公司各项生产经营活动正常，经营活动并未发生重大不利变化，且未发生影响公司偿债能力和债券还本付息的不利事项。现场直击退房首日：“谈判”谈到了派出所12月15日，《中国经济周刊》记者实地探访浦城小区发现，该小区始建于上世纪90年代初，房龄接近30年，被一些
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