技巧房产经纪人如何记房源更容易房在

北京白癜风哪里治疗最好 https://m.39.net/pf/bdfyy/tslf/
经常有经纪人小伙伴儿说房源太多不知道怎么记，相信各位中介在入行后第一接触的就是房子而不是客户，去看房源，记户型，记朝向什么的，而这些能看的房子多半都是可以卖或可以租的，如果按门店来说的话，这些房源加一起估计数量很多的，所以恐怕很多刚接触的人会觉得无从下手，那么我们首先要注意什么呢？首先，记忆户型：想要记房源，前提一定是要记户型。这样的话，才能保证在突然提及某套房源的时候，你不需要仔细去想这个户型是怎样的，只需要去注意它的看房方式、价格等，而不是还要去思索这房子是几居，因为这个你心里早已有数。效率很重要的，尤其是在见客户的时候。怎样才算记户型合格呢？比如说，我想买套高层、三居、东南向的房子，你必须第一时间能想起哪栋楼的户型符合这个要求，大致房号多少；同样的，我随便问你9#，你要第一时间告诉我这套房子几居、主体朝向、客厅朝向、面积、大致市场价多少、出租的话租金大致多少。其次，筛选过滤：一个门店内在售房源会很多，所以，把全部房源全部记住是个很不靠谱的事，尤其是可能有的房子只为试水，没准过几天就不卖了，记住这样的只会坑爹。所以，有些房子就不要去记了，这类房子的特点一般还是较多的，比如：1、价格明显超出市场价2、业主诚意不足，看房都很不方便，或者要求有客户再说3、户型不好4、短期内出现价格反复等情况等等。最后，记忆内容：要想房源记忆更加深刻：切记亲自实勘！动用你的五官越多，那么你记忆的房源也就越深刻！还是先分类，户型就不说了，必须记的东西，连户型没记住的请去墙角画圈圈。每套房要记的内容是什么？1、房号2、售价3、看房方式（提前约、随时看、有钥匙。不能看房的话，是否有同户型可看？）4、面积（跟户型不大一样的地方是，不同楼层的房子面积会略有所区别）其实，记房源这东西并无捷径可言，就像学语言一样，无论怎样，词汇量都是必须有的，方法再好也只是方法，只能帮各位优化一下记忆过程，不至于需要记的房源过多。还有一个强化记忆的方法就是写房描，写的次数多了房子自然记得住，无非是个熟能生巧。比如你去听固定的一组音乐，每天循环播放，时间久了，再让你去听，你听一首歌的时候下一首的名字会自然在脑海里浮现出来。当然如果你实在觉得记房源太麻烦而且记不住，经纪人也可以用房在线房产中介系统，有手机版和电脑版，随时随地可以筛选出你想要的房源户型，在给客户介绍的时候就不会因为记不住或者记错房源信息而尴尬。
转载请注明原文网址：http://www.13801256026.com/pgsp/pgsp/8277.html