7月19日起，上海正式开始执行二手房备案挂牌价格核验制度。最近几天里关于价格核验的新闻和消息也是此起彼伏。

许多房地产媒体热衷于“统计学”，在最短的时间里把上海大量小区的核验价标准统计成表，曝光给大家看，极致的还开发了小程序供大家查询。相信大家在这些天里，类似的媒体报道已经看了不少了。

除了那些被整理出来的数据外，估计大家看到最频繁的报道和评论，无外乎是某网红区域二手房“全军覆没”；要不就是某些网红楼盘核验后打了“骨折”价；再就是某皮中介房源大量下架。

说真的，上述这些个报道和评论也就是简单地就事论事，对于大家看清楚事情的本质真相意义不大。今天柯南根据几天来，自己对各种数据以及已经出现的一些情况的思考，跟大家仔细聊聊核验价数据背后反映出来的几点关键真相。

真相一：核验价标准宽严程度不一

仔细看过已经统计出来的各类型住宅小区核验价后，懂行的人就会发现，在不同区域，不同类型小区之间，核验价的宽严程度似存在着肉眼可见的差异。

即便是外行人，也可能会发现一些自己熟悉的小区的核验价比较严，而有些却比较宽松。

这样的宽严度“不一”大致表现在以下几个方面：

①红与不红区域存在“不一”

无论是看已经发布的核验价统计表，还是看媒体已发的各类报道，大家都可以发现，那些位于被重点
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