疫情稳定后，厦门楼市也逐渐热闹起来！

供地计划、土拍公告、案名发布……市场渐暖，房企动作频频，当你还犹豫房企的优惠活动是否下手，猝不及防却是市场的风向已然发生变化，一股涨价潮早已袭来。厦门各大楼盘也开启了备战状态，进入4月这个重要的关键时刻！

据查询，目前网上房地产一手可售住宅套，可售住宅面积.5万平。面对如此库存，对于房企而言，接下来必是一场硬战！4月，传统的“银四”旺季，是否会迎来新的突破口？我想这很关键！

疫情中的3月，多个楼盘入市开售。显而易见，厦门楼盘“出货”的步伐加快了。就在近日又有两盘（IOI棕榈城和水晶芸溪祥府）获批预售，多个楼盘即将在本月入市。相信接下来还有很多楼盘动态频出！

据二粥的不完全统计，4月厦门即将入市的新盘和在售待售楼盘共90个，接下来今年的明星板块将会各自发力、开仓放粮！等什么呢？接下来拿起小本本，买房功课做起来！

01思明区

（点击放大查看，实际价格以售楼处为准）

思明区华尔顿、云顶至尊、顶峰鹭江1号以及源昌君悦山4个楼盘在售中，价格多数集中在6-8万/㎡左右，且这些都是千万级别的豪宅产品，户型大、总价高，首付在-万。

而该区域的二手房单价更是碾压新房，尤其是学区房，已超越房龄限制站上了厦门房价金字塔的顶端。思明区9万、8万的比比皆是，5、6、7万算是常见标价，二手房的总价段集中在-万居多。

值得注意的是，该区域近日成交的二手房多为2月21日以后，也就是复工之后，进入3月份更是成交频频，从成交周期来看，最快的5天便成交，最慢的天成交。

02湖里区

（点击放大查看，实际价格以售楼处为准）

可以发现，湖里区的在售新房也基本以大户型、高总价的产品为主，首付-万左右。湖里目前新盘和在售盘共4个：中骏天宸、建发玺樾、万科湖心岛以及已于近日公开售楼处的中骏天盈，感兴趣可前往了解。

而该区域的二手房价格分化就会较大，高的以五缘湾和会展北为代表，达到了7-10万/㎡；低的也有很多，3-4.5万/㎡，甚至2万多的也有，而这些房源就会比较缺乏教育资源，楼盘品质欠佳。

而该区域最快成交的项目如观海澜庭成交周期近2天！挂牌价万，成交价万，大户型的二手房还是有砍价的空间的。

03集美区

（点击放大查看，实际价格以售楼处为准）

从表格上的数据来看，集美区各个楼盘的房价基本没有多大变化，多数集中在3w+、4w+。对于购房者而言，集美区以较为完善的配套成为刚改置业的首选之一，特别是集美新城--环杏林湾板块。

富力院士廷、禹洲联发璟阅城、IOI棕榈半岛、住宅水晶地铁公元、新沿线天境云著、中海·杏林鹭湾都将是今年值得
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