文/UC资讯房产

近日，在房地产界听到的最多的消息就是某某楼盘又降价了，某某楼盘大甩卖。因此这时候有很多人抢着买房，就跟商场大甩卖一样，整的房子不要钱一样。但这期间，很多业主却进行了相反的操作，他们在别人疯狂抢房的时候却选择退房。很不可思议吧，据这些退房的业主表示，他们退房是想等到房价最低的时候再买进，从中赚取差价。但这种投机行为可靠吗？

楼盘大降价，业主欲退房再买房赚差价，网友表示：想太多！

要说业主退房再低价买房这事，听着倒不像是买房，而是在炒股，大家都知道在股市都是低价买入高价卖出。但在房地产虽也有这样的操作，但这要靠炒房者对房市的敏锐观察力。还从来没听说过可以通过退房再低价买房赚差价的操作。就拿太原的一位业主来说，太原一小区在国庆时房价从1.95万每平降到了1.7万每平，因为这位业主年初买房时物业承诺可以无条件退房，于是业主在这个时候选择退房，想着过个把月房价可能还会降，到时候再考虑买不买。

这位业主的思路是完全没问题的，但他却高估了房价的降价能力。国庆期间降价原因大家多少都清楚一点，所谓金九银十嘛。很多房地产巨头都会在这个时候降低房价，比如今年恒大降价，万科降价，碧桂园降价，而且降价幅度非常惊人，也难怪这么多业主选择退房了。其实，在房地产，9月10月进入四季度，开发商会面临年底工程款项、全年销售目标等方面的压力，会加推房源，促进销售，所以才会出现大范围的房价下降。看到楼盘大降价，业主欲退房再买房赚差价，网友表示：想太多！

据说今年很多楼盘都是部分住宅产品9折优惠，所有商铺产品8折优惠，清尾楼盘还视高层去化率，额外给到88-97折，员工推荐还有额外的95折+元优惠。这么看来，先前买房的业主退房倒是个合理的选择了。

业主退掉房子重新买，只因楼盘大幅降价，网友也表示：没那么简单！但是，值得注意的是，业主打算等房价再降一些再买入这个想法不太靠谱。21日，国家统计局数据显示，9月份，70个大中城市中有53个城市新建商品住宅销售价格环比上涨，涨幅微升，二手住宅销售价格环比涨幅基本持平。所以，在金九银十后房价还是照样的涨，退房的业主要小心了！

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