大家好！最近总有业主在询问：为什么二手房市场不好的时候我的房子卖不出去，市场好了还是不能快速成交呢？那么今天我就给大家分享一下二手房中介是如何給你们的房子进行分类的。

众所周知当我们出售一件物品时推销是必不可少的，而我们的推销员就是房屋中介的置业顾问（房产经纪人）。一个职业的置业顾问目光一定会盯着那些可以让他快速赚到佣金的房子。

什么样的房子是可以让他快速赚到佣金呢？

一.配合看房

1.空置中介有钥匙

2.自住配合看房随叫随到

3.自住或出租配合看房但是不能保证随叫随到需要提前预约

4.自住或出租不能保证配合看房

二.报价

1.低于市场价贴近成交价

2.市场价

3.高于市场价

三.附加值

平台院子地下室露台阁楼

具体划分如下几类：

一类房源：有钥匙空置报价贴近成交价低于市场价且有附加值

二类房源：有钥匙空置报价为周边的市场价

配合看房报价贴近成交价低于市场价

三类房源：有钥匙空置报价高于周边的市场价

配合看房报价为周边市场价

需要预约报价低于周边的市场价

四类房源：不满足以上三类的都划分在第四类。（因为第四类的房子不足以达到快速成交的条件。需要继续沟通。）

今天的二手房小技巧就分享到这里。

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