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海口35个楼盘套房源价格备案，住宅均价元/平！过去一个月，在9家房企争夺8.82亩安居型商品住房建设用地、溢价达69%的带动下，海口房地产市场也狠狠地刷了一波存在感。销售市场一如既往的“传统旺季”，不完全统计，年12月份海口商品房预售套数、价格备案房源均再度逼近“”套大关。据『海居君』监控数据显示，今年海口商品房第12批价格备案房源共套，涉及35个楼盘，房源量环比第11批次少了套。普通住宅(不含经济适用房、回迁房数据)带装修房源均价约元/平，毛坯房源均价约元/平，整体均价约元/平。NO.1｜壹今年海口第12批备案35个项目共计套房源价格，总面积约59.2万平，其中，普通住宅项目19个，房源套。35个项目里，龙湖光年、海口恒大美丽沙、融创无忌海、星华海德豪庭等4大楼盘是当前海口热盘，满足轻资产、学区、度假等市场需求。价格备案房源数最多是秀英区，共套房源，归属10个项目；备案项目数也达到10个的为美兰区，有套房源；龙华区则是9个项目套，琼山区6个项目套。分物业类型看，这批套价格备案房源业态比较丰富，普通住宅套、别墅42套、产权式酒店35套、酒店式公寓套、商业套、办公套，车位达到个。价格备案房源套数居前三的项目是曦海岸套、星华·海德豪庭套、滨江·悦景套，前两者车位、办公为主，后者商铺为主。曦海岸套价格备案房源中，单独车位就占了套，另有办公房源套、商铺98套。普通住宅价格备案房源较多的是庆豪万景峯三期套房源，海口恒大美丽沙套紧随其后，金隅阳光郡有套。价格备案超过套房源的普通住宅还有大华锦绣海岸的套、碧桂园剑桥郡套。NO.2｜贰据『海居君』监控数据显示，第12批价格备案的35个项目，普通住宅价格备案项目占19个。在这19个普通住宅项目中，毛坯房源项目有7个，备案均价约元/平；带装修房源项目12个，备案均价约元/平。不计装修与否，此次备案普通住宅总货值约52.49亿元，总面积约30.45万平，折合均价约元/平，比较接近市场趋势报价。不过根据海南统计局数据折算，年前11月海口房屋销售面积约.69万平、销售金额约.54亿元，房屋成交均价约元/平。分区域看(不计装修与否)，秀英区普通住宅备案均价元/平，龙华区约元/平、琼山区约元/平、美兰区约元/平。这批价格备案住宅房源里，不计装修与否，单价最低的一套房源是偏远的三江博鸿·康养公社18栋1单元室与2单元室，均为三居带装修房源，备案单价约元/平。普通住宅价格备案房源单价较高的是星华海岸城四期，该项目有套带装修房源备案单价达元/平，该项目也是市场传统热盘。单个楼盘，普通住宅房源备案价格相差较大是现代美居，最低单价元/平(有9套)，最高单价为元/平(有44套)，均为带装修房源，两者相差6元/平。NO.3｜叁住宅项目里，购房者
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