来源:证券时报网原标题:炸锅!30万/平米?天价学区房惊现深圳,一栋楼“市价”超半数A股公司,价格飙升让人看不懂学区房价格真的没有天花板?最近,有消息称深圳福田百花片区的国城花园,44平方米房源成交价格达到万元,折合每平方米32.27万元。由于该小区自带深圳实验小学和实验中学两个优质学位,多年来,备受家长和投资客追捧。链家APP显示,该小区建成年代至年,楼龄已超过20年。(国城花园浩林摄)不过,记者在百花片区实地调查时发现,多家房产中介门店的经理均表示并不知晓有相关房源出售的消息,记者在各大房产中介交易平台查询时也未发现该房源。不过,这里的优质学区房“高价”却是不争的事实,甚至一栋楼的”市价“堪比一家A股上市公司。关于学区房,一直是深圳乃至全国多个城市房地产市场中的一个“特殊存在”。以往在农历新年之前,深圳楼市会进入相对平稳的阶段,但优质学区房的挂牌价着实让许多家长高呼“看不懂”。一栋楼“市值”超半数A股上市公司在深圳,优质学区房既有高大上的新小区,也有不起眼的独栋高层,当然还有“老破旧”的低层住宅。“就是因为媒体报道了一则消息,说螺岭教育集团可能要办初中,这边的房子诚心放卖的房源顿时减少,挂牌价立马大涨。”在深圳罗湖区中兴路从事房产中介的陈经理告诉记者,“两个月前均价10万出头,现在有业主挂牌到14万了。”因为一些“传言”或者新建名校的消息导致房产价格大涨的情况还有很多,其中福田八卦岭片区的房价变化在置业者心中堪称“神奇”。以八卦四路的翠馨居为例,记者调查发现,年上半年该小区接近31平方米的房源成交价是万元左右,单价不足6万,而如今的挂牌价已经高达每平方米12万元,总价突破万。造成这种现象的原因,正是“学位之争”,特别是荔园小学东校区将建在八卦岭,而荔园小学正是深圳的“名校”。乐有家研究中心的数据显示,年四季度八卦岭片区的成交均价同比涨幅达到58.97%,位居全市第三位。可以说,八卦岭的房价随着学位的变化而超前反应,着实是深圳优质学区房市场的经典案例。“即便是荔园小学东校区,但学校都还没出地面,具体招生范围也没确定,万一哪个小区没被划进学校招生范围,怎么办?“有购房者很是感慨。优质学区房依然是深圳楼市里“最香”的硬通货。根据乐有家研究中心的统计,在50个深圳
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