买房别焦虑杭州3月中下旬可售房源1万

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杭州综合频道《房产零距离》消息，最近，杭州楼市可谓是热闹非凡。先是杭州调控升级！全面封堵“法拍式”炒房，二手房也将严控挂牌价，随之，杭州二手房挂牌量就突破13万套好在新房的供应量还算充足，三月中下旬还有这些楼盘可选。1万+房源以价格来区分的话，“1万+”的房源只能看看大江东和萧山的外围板块。大江东的杭房悦东方项目预计推出房源建筑面积85—㎡，共套房源，高层均价元/㎡。这也是整个三月大江东唯一可能出售的楼盘。推荐理由：现房、高层毛坯均价元/㎡和不限摇。要知道大江东核心区的楼盘只有人才和无房户才能摇，悦东方也正是因为其地理位置的因素没有这些限制。不过前几次高层、洋房摇号中签率也不高，估计三月开盘的高层房源还是有一定的摇号难度。推荐指数：★★★★☆那如果是戴村镇和河上镇的地域性刚需，倒是可以直接去看看金地滨与城和华景川樾滨府。▲效果+区位图均价分别是元/㎡和元/㎡，从前期中签率来看，华景川樾滨府更容易摇到。另外，还可以去看看融创森与海，前期基本都无需摇号。这次预计加推高层建筑面积97—㎡房源估计也无需摇号。2万+房源单价“2万+”的房源，大多是在余杭区的东湖、崇贤、临平山北和萧山的南部卧城等板块。先往北边看，崇贤的星合映、临平山北的汀洲印月和杭州第三城，总价万级很受购房者青睐，但热度也各有不同。▲效果+区位图杭州第三城杭州第三城目前剩余北区待推，总用地面积㎡，总户数户，户型建筑面积99-㎡。推荐理由：杭州第三城和汀洲印月相同均价为元/㎡，为什么热度更高，主要是因为项目自带一个综合体，而且地铁9号线玉架山站就在项目边上。推荐指数：★★★★往南看，萧山南部的选择就更多了。均价元/㎡的朝闻花城、万科·樟宜翠湾，均价元/㎡的地铁万科彩虹天空之城、滨旭府以及均价元/㎡的龙湖·湘湖原著，都是有不错的选择。▲效果+区位图除此之外，还有纯新盘青漫里，要以元/㎡加入其中。▲效果+区位图其中加推项目即便是同板块热度也分布不均，最热门的当属地铁万科彩虹天空之城，两次开盘中签率分别是6%和12%，但同板块的滨旭府却无需摇号。▲彩虹天空之城中签率▲滨旭府中签率南部卧城的朝闻花城虽然需要摇号，但中签率也不算低，万科樟宜翠湾却几乎无需摇号。▲朝闻花城中签率▲樟宜翠湾中签率这其中主要还是受周边交通配套等因素的影响。3万+房源单价“3万+”的房源，选择就比较多，运河新城、下沙、祥符、宁围、乔司等板块都可以去看看。宁围板块，货源还比较充足，像三盛大家汝悦美境、顺发美颂城、景瑞·晴海、大家坤和·美筑都将上新，而且统一精装限价元/㎡，比市北价格更低，因此也是最近比较热门的板块之一了。▲效果+区位图如果想要价格更低一点，再往南的南站新城板块，也还有均价30元/㎡的荷源府和印江滨排队等待上市中。另外，运河新城的香港置地上河公元和云澜天第府，均价都是元/㎡，因为距离市中心不远，价格又相对可控，非常受刚需购房者的欢迎。▲效果+区位图4万+及以上房源单价“4万+”及以上的改善型房源，那主要就要看申花、祥符、城东等区域了。申花的九龙仓华发·天荟项目预计会在三月加推它最后一批房源，总共1幢高层、2幢洋房。建筑面积约-㎡高层，约-㎡洋房，预计高层均价元/㎡、洋房60元/㎡。具体开盘时间及价格以预售证审批为准。推荐理由：九龙仓天玺与天荟一路之隔就是育才登云小学，两三百米外有地铁站，城西银泰城、大悦城也都在边上，从配套而言，几乎找不出短板。所以它的中签率一直都不高且后续核心区新盘上市几乎没有，再加上该盘的尾盘效应，这一次天荟的摇号难度应该不会小。推荐指数：★★★★从申花、桥西的选择逐渐减少后，隔壁的祥符也开始受到
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