杭州网红楼丽晶国际,3套房源打包拍卖,起

钱江晚报·小时新闻记者徐叔竞位于杭州钱江世纪城鸿宁路的新世界·丽晶国际中心，曾因为一幢楼里住了近1.6万人，而在抖音上爆红。它身上曾有很多醒目的标签：“杭州第一网红楼”、“杭州最大的群租公寓”、“杭州版九龙城寨”、“杭州版的花果园”。最近，阿里资产平台上架了三套丽晶国际法拍房，即将在本月中旬打包拍卖。这三套房源位于丽晶国际1幢，为室、室、室，建筑面积分别是90.24m2、.14m2、.95m2。目前三套房子打通作为办公使用，也因此，此次三套房源整体拍卖，不做分割。房子流入法拍市场，是因为房主涉集资诈骗案。根据评估报告，三套房子的总建筑面积为.33m2，评估价为.97万元，起拍价万元，折合起拍单价仅约2.26万元。如果考虑到这3套房源都是LOFT户型，层高约6米，可以隔两层，实际可使用面积几乎翻一倍，这个起拍价还是极具性价比的——如果拍下后重新装修成公寓，试想在钱江世纪城核心地段，还有单价这么便宜的商业大平层吗？丽晶国际建于年左右，是一个以酒店式公寓为主的商业综合体，项目虽然分为1幢和2幢，但两幢楼是连通的，相当于一幢楼。项目高度约米，总层数39层，总户数多户。小区楼下就有地铁2号线和6号线站点，交通极其便利；周边高端写字楼、高档住宅小区环绕，界面非常现代化。从钱江新城穿过庆春过江隧道，出了隧道口，就能看到这幢外观醒目气派的高层建筑，绿色玻璃幕墙的外立面在阳光下闪闪发亮，如果不是阳台和窗户外晒出花花绿绿的被单衣物，很多人会错觉这是一个高星级酒店。一楼前台大堂堪称豪华大气，目之所及之处，无论是拼花大理石地板，还是宽敞明亮的电梯轿箱，以及高挑的楼层空间，一切都透着“高大上”的气息。然而前两年，华丽的外表下，这里却是群租房云集之地。年，钱江晚报·小时新闻记者曾经来到这里采访，发现整幢大楼里，很多LOFT公寓都被二房东承租，并将房子分割成多个单间后重新装修，用于群租。90㎡左右的房子大多数被隔出了6个小单间，㎡左右的房子，隔成8间的比较普遍，甚至有房东隔出了10间。记者算了一笔账，每个单间平均租金约元/月，8个单间则年租金可达24万元，相当可观。无怪乎很多来过丽晶国际的网友都发出感叹：“大堂是周星驰经电影《国产凌凌漆》里的丽晶大酒店，里面是丽晶宾馆，反差太大了。”但这种分割成多个单间的群租房，存在极大安全隐患。年5月，萧山区多部门联合开展为期6个月的丽晶国际消防安全隐患专项治理行动。据前期排查发现，丽晶国际共有套房源，其中套房源存在违规分隔的现象，这套房源共计分隔成了间房；近一个月内在该楼内有活动记录人员为人（包括楼内住户和办公两类有门禁权限人员）。整治行动对分割10间以上的重点房东、网约房的违法犯罪行为开展打击。截至当年7月20日，套存在违规分隔的房子悉数拆除完毕。据悉，最多的一户拆掉了7间房，这套房面积约m2，此前被分隔成了13间。整治后，丽晶国际的房源内部分割需要满足《萧山区多高层消防整治规定》：80㎡以下的房源最多只能分隔成3间，80~㎡可分隔成4间，~㎡可分隔成5间，~㎡可分隔成6间。本文为钱江晚报原创作品，未经许可，禁止转载、复制、摘编、改写及进行网络传播等一切作品版权使用行为，否则本报将循司法途径追究侵权人的法律责任。
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