时间:2024/11/28来源:本站原创作者:佚名
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01今年开春受黑天鹅冲击,地产江湖遭受重创。但困境之下,永远都不缺敢为天下先的破局者,恒大就是这么一个擅于逆势飞翔的优秀企业,交出一份惊艳众生的成绩单:2月销售.3亿,销售面积.8万平,分别同比大增%及%,均居行业首位;前两月已累计销售亿,总共卖出套房,无论是价还是量,都远超第二,真正的傲视群雄。恒大之所以每次都能在行业困境中脱颖而出,有一部分是因为许老板此人永远不会满足,永远不会平白的躺在以往的成功经验上,相反,每次都会带来新的东西,不断冲击着整座江湖。之前恒大每次福利升级,深悦君都做了相关分析,此次恒大的最新政策,深悦君同样给大家解读一下。3月18日,恒大重磅宣布,全国个楼盘每套房源的价格将在“恒房通”全面公开,相关房源单价、房屋总价等信息皆一一清晰展现。这是恒大首创的绝对大手笔,公开房源价格,兴许会创造一个「一手房源透明化时代」。如此一来,有需求的购房者无需到达楼盘现场,便可在线便捷浏览园林实景、样板房、配套环境、户型平面等楼盘详细信息,直接了当的看到意向房源最真实的价格情况。此外,由于价格公开透明化,对购房者来说,再也不用担心销售私下抬价出售了,公平公正公开,更便于结合自身的实际情况进行快速筛选和对比,以便更快更好的做出购房决策。再加上恒大自2月以来一直就推行的「最低价购房」与「无理由退房」的两大双兜底权益依然没变,顾客买贵了可以补差价,买错了可以无理由退房。真真正正实现让客户「明明白白放心买」。02新的政策里头,针对购房者的疯狂让利依旧维持不变,依旧是多重折扣,让天下苦首付良久的刚需客都能轻松上车。3月起,恒大全国所有楼盘都享受78折优惠,购房者通过“恒房通”平台推荐成交可额外再享受97折优惠;根据楼栋去化率及不同付款方式,还能享受叠加优惠,如一次性付款93折、常规按揭95折;单栋楼去化率达到90%以上的,可再享受94折。如果以万的房子为例,那么价格是:0000x0.78--x0.97=再根据楼宇去化率、不同付款方式还能享受折上折,最大的优惠力度:只需要63万。一套房,竟然省了足足37万,相当于原价的35%,而一套房的首付往往只用30%,恒大相当于白送给刚需客一套首付!此次最新政策一个大的变化是:给想赚钱的人降低了门槛。以前恒大的招是:交元定金锁定房源后,成功推荐他人购买后,就能赚元和房价1%佣金。现在的政策是:卖出任意房源,可得元+1%佣金。同样以万的恒大房源为例,自己不买,卖出去一套,那么就可以拿:元+00元+退的定金=。前后两者之间最大的区别在于:锁定房源和任意房源。之前是自己先花元定金,在恒房通上自选一套房源,之后推荐亲戚朋友购买自己选的房,方能赚取佣金,老实讲,这种情况下,特别考验眼光,如果不是长期搞投资房产的人,或者是地产行业的老江湖,要在恒房通几百个楼盘几十万套房中选出容易卖出去的那一套,以此赚取3.5W+佣金,有一定的眼光和经验值的考验。但现在,恒大主动打破了「必须推荐锁定房源」的绝对限制壁垒,只要推荐亲戚朋友进来买了任意房源,都可以拿到奖励。如此一来,哪怕不是房地产行业中人,哪怕不是房产投资老鸟,都没有关系,只要身边有人有购房需求,拉进来就可以了。而且,此次恒大的新政策后面还多加了一句话,这里必须敲黑板:推荐成功的套数越多,奖励可呈几何级翻倍。自己已经锁定的房源,被第三方购买,不仅返还定金,还可以获得元补偿金,最终没有卖出去,可以拿回块的同时,还有可能获得几百块的奖励。因为多次分析恒大新的福利政策,导致最近很多人都我一个问题:深悦君,此时,刚需真的可以买恒大吗?我的答案只有四个字:绝对可以。03很简单,别说是不是如此特殊时间段了,哪怕是往常,深悦君对于真正的刚需客都是两个建议,第一个刚需,只要条件够得着,尽管上。套用周星驰《国产凌凌漆》里头的一句话来说,这不是一个房子,买的是房子的附加值。也就是随房而生的非卖品,买房子送周边医疗配套,买房子送教育资源,买房子送居住环境,买房子送保险,送抗通胀,送现金流,送邻居……以上这些东西,除了买房子,还有第二条途径可以获得吗?很多人喜欢
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